终终终于不错知说念德国足球人口注册人数，世茂真的切家底了。

暴雷后，这家也曾的千亿闽系房企，很少对外发声。

停牌于今16个月，世茂的债务重组有接头尚未公之世人。

但就在刚刚，世茂终于公布三份“迟到已久”的财报（2021年、2022年中及年度发挥），揭开了这家房企真的切家底。

总结下财报内部，最受各人热心的信息：

最近两年（2021-2022），卖房累计3556亿；

两年下来，营收1708亿，却亏欠490亿，行业排行第三；

截止前年末，世茂总欠债5367亿，净钞票795亿。

此前的世茂事迹会 说财猫摄

没错，全天下最优秀的公司，当今领有现款 1660 亿好意思元（约 1.15 万亿东说念主民币）。

这些钱只够救恒泰半次，但不错填平世茂的欠债两次了。

二代掌门东说念主许世坛，应该奈何也不会预料，从父亲许荣茂手上接过来的家眷企业，这样不好作念。

前阵子“第一高楼”世茂深港海外中心，因债务纠纷被拍卖出售，也惨遭流拍。

好音尘是，历时16个月的自救，世茂集团莫得资不抵债。

事迹发了（尽管很差），独处打听恶果也公布了（波及73亿信赖打听），世茂集团行将于下周一（7月31日）复牌。

世茂将再次领受成本市集的测验。

01.巨亏490亿

最近这两年，不少房企的事迹比年亏欠。

昔日两年，世茂集团累计净亏欠490亿。

其中，2021年净亏欠283.77亿，2022年净亏欠206.59亿。

世茂的这个亏欠量级，放在行业内是个什么水平？

看底下这张图：

恒大两年累亏8120亿，融创累亏719亿；

世茂累亏490亿，排在第三……

排在他们背面的，还有：

中原幸福（累亏-389亿）、奥园（累亏-440亿）、富力地产（累亏-321亿）、吉兆业（累亏-263亿）、阳光城（累亏-201亿）等。

世茂亦对大宗亏欠作出了解说，主要有三个原因：

据介绍，这是南国书香节创办以来规模最大的一届，展区面积和参展商数量均创历史新高。

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领先，世茂“打折卖房”，以加速回款；

其次，“地王”神色参加结算期，低毛利神色参加结算；

临了，热潮的材料及东说念主工成本导致低毛利率。

02.超千亿债务过时

凭据最新的财报，世茂总债务5367亿，总钞票6162亿，净钞票为795亿。

不错看到，世茂集团自从2020年之后，净钞票就一直在“缩水”瘦身。

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世茂包袱的总债务是5300多亿，其中有跳跃1200亿也曾过时未偿还。

截止2022年末，世茂的总借债（有息欠债）为2740亿，其中1914亿是短期债务，需要在一年内偿还。

而世茂的现款总额为338亿，剔除受欺压的现款，帐上解放现款220亿，无法褪色一年内到期的短期债务。

话说总结，能褪色的话，虽然也不会爆雷了。

截止前年末，世茂的净欠债率也曾升至302.2%。

世茂的融资渠说念，除了传统的银行贷款、好意思元债外，如故一个比拟依赖信赖融资的房企。

前年3月末，世茂停牌的原因，一方面是事迹发不出来，另一方面则是普华永说念辞任函中说起的独处打听事件，波及4笔信赖融资“疑团”。

这4笔信赖融资波及金额高达73亿，普华永说念此前称，该笔融资并未活着茂过往的事迹发挥中体现，也即是“藏起来的债务”。

世茂在今晚公布事迹的同期，也对这4笔信赖融资的打听恶果赐与公布。

毛糙总结即是：由世茂也曾下野的财务认真东说念主“背锅”。

世茂称：不存在资金挪用，已针对这4笔信赖融资制定资金调拨纪律。

昔日这两年，地产东说念主下野是很常常的，虽然也有许多东说念主被世茂裁人。

在其公布的年报中流露，2021年，世茂的职工总和从此前的2.43万东说念主卓越飙升到5.39万东说念主，2022年职工总和升至5.44万东说念主。

世茂未解说原因，猫崽算计，无意率是将物业工作的东说念主员并进来了。

而世茂抚育的这5万多东说念主内部，地家具业成立的东说念主员独一戋戋1990东说念主（2020年时为6364东说念主）。

世茂真的也曾“黑马”，2017年跨入销售千亿俱乐部之后，一直被合计是“激进”的闽系房企。

最具代表的事件就包括收购福晟、抢高价地、可爱作念摩天高楼的神色等。

三年作念到三千亿，2020年，当世茂的销售额短期内冲到3000亿时，许家欣忭，投资东说念主皆嗅觉到不能念念议。

可惜，终究敌不外施行……

许多东说念主容易把到手归功于我方的才能，但有时，可能仅仅机遇~

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